Vollenbroek

Leende

Schoolstraat 2 B

€ 285.000,- vrij op naam

Omschrijving

HET KLEINE LIND Wonen in Het Kleine Lind betekent kleinschalig, gelijkvloers, energievriendelijk, heerlijk wooncomfort en op loopafstand van het gezellige centrum met haar dagelijkse voorzieningen. Op de hoek van Kerkstraat – Schoolstraat worden in een voormalig winkelpand 8 stadswoningen gerealiseerd met ieder een eigen buitenterras en berging..…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Onder optie
  • Vraagprijs € 285.000,- vrij op naam
  • Woonoppervlakte ca. 62 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 2023
Meer kenmerken
Heb je vragen, of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Omschrijving

HET KLEINE LIND

Wonen in Het Kleine Lind betekent kleinschalig, gelijkvloers, energievriendelijk, heerlijk wooncomfort en op loopafstand van het gezellige centrum met haar dagelijkse voorzieningen.

Op de hoek van Kerkstraat – Schoolstraat worden in een voormalig winkelpand 8 stadswoningen gerealiseerd met ieder een eigen buitenterras en berging. De woningen zijn met energielabel A++ erg energievriendelijk en voldoen volledig aan de hedendaagse woonwensen.

Bij een nieuw begin horen ook eigen keuzes. Daarom wordt in dit project alle ruimte geboden om de woning af te werken naar eigen smaak zodat het voor u een thuis mag worden. U kunt hierbij gebruik maken van onze professionele begeleiding en uitvoering.

Genieten van dorpse gemoedelijkheid met de stad Eindhoven op fietsafstand. Dat is Leende. Leende heeft daarnaast een directe ontsluiting naar snelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) waardoor het zeer goed bereikbaar is. In de omgeving zijn meerdere natuurgebieden zoals Strabrechtse Heide, De Groote Heide en Achelse Kluis waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Unieke kans om uw toekomstige droomwoning te realiseren! Prijzen variëren van €243.500,- tot €335.000,- vrij op naam. Voor meer informatie neem contact op met Vollenbroek makelaars 040-24 44 073 of office@vollenbroekbv.com

STADSWONING – SCHOOLSTRAAT 2B:

* Woonoppervlakte 62 m2;
* Koper dient rekening te houden met oprenting van 6% per jaar i.v.m. voorfinancieren bouwperiode;
* Energievriendelijke stadswoning met zonnepanelen, warmtepomp en volledige vloerverwarming;
* Individuele parkeerplaats en berging;
* Royale hoektuin;
* VvE maandelijkse bijdrage €72,26. Geen omkijken naar onderhoudswerkzaamheden/-kosten;
* Oplevering medio Q3-2024;
* Op loopafstand van centrum Leende;
* Afwerking geheel naar eigen wens en keuze;
* Mogelijk hypotheekrentevoordeel vanwege energielabel A++++ (o.b.v. voorlopige berekening, kan pas definitief worden vastgesteld na gereedkomen verbouwing);
* Koopsom vrij op naam (inclusief notariële leveringsakte en 21% BTW);
* Verhuur is mogelijk.

GEMEENTE HEEZE – LEENDE
Te midden van de uitgestrekte natuurgebieden van de Strabrechtse Heide, De Groote Heide en de Achelse Kluis liggen de vier dorpskernen van de gemeente Heeze-Leende. De dorpen Heeze, Sterksel, Leende en Leenderstrijp bieden rust en ruimte om te recreëren en te genieten.

Er is een gevarieerd aanbod op het gebied van kunst, cultuur, streekproducten, winkels, cafés en restaurants, faciliteiten en een rijk verenigingsleven

Restaurants, openbaar vervoer en winkelfaciliteiten liggen allemaal op loopafstand van ‘’Het Kleine Lind’’. Met de bus bent u in 20 minuten in het bruisende Eindhoven, Op de fiets zit u binnen 15 minuten in het gezellige Valkenswaard. Leende heeft verder een actieve tennis- en voetbalvereniging. Naast het gevarieerde verenigingsleven treffen de dorpsbewoners elkaar ieder jaar op het meerdaags carnaval en de veel bezochte Lind Mert. Veel fietsroutes vertrekken of eindigen in het mooie Leende, en in de landerijen zijn de boerderij winkeltjes overal te vinden.

BEREIKBAARHEID
Met de gunstige ligging naast de snelweg A2 kun je vanuit Leende gemakkelijk alle kanten op. Reis je met de bus? Op drie minuten lopen van ‘’Het Kleine Lind’’ stap je op de bus die direct naar Eindhoven Centraal Station rijdt. Liever met de trein? 15 minuten fietsen en u staat op het Centraal Station van Heeze.

www.hetkleinelind.nl

Heb je vragen, of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Onder optie
  • Vraagprijs € 285.000,- Vrij op naam
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2023
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 3m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 248m3
  • Perceeloppervlakte

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers
  • Badkamervoorzieningen
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen, balansventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel A pppp
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
  • Warm water
  • C.v.-ketel type
  • C.v.-ketel bouwjaar
  • Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging
  • Hoofdtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Aan te leggen

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Documenten

Waar kunnen we je mee helpen?

Neem contact met ons op en ontdek hoe we u kunnen helpen bij al uw vastgoedvragen en -behoeften.

house-orange