Molenstraat 35

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen in het centrum van Son?

Dan is dit appartement aan de Molenstraat precies wat u zoekt. Gelegen op de eerste verdieping, met uitzicht op de jachthaven en op loopafstand van winkels en andere voorzieningen ligt dit ruime en goed ingedeelde appartement. Het appartement is licht en voorzien van een groot balkon waar u rustig kunt zitten. Dankzij de lift en brede toegangen is het ook goed geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn. Een fijne plek om comfortabel en centraal te wonen.

ENTREE COMPLEX
Via een elektrische deur komt u het complex binnen. De entree is toegankelijk voor iedereen, ook als u minder mobiel bent, dankzij een handige oprijplaat. In de centrale hal vindt u het beltableau en de brievenbussen. Via de trap of de lift bereikt u de parkeergarage en de verdiepingen.

ENTREE APPARTEMENT
Bij binnenkomst komt u in een nette hal met een pvc vloer in houtlook, die doorloopt in het hele appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, technische ruimte, het toilet, twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met keuken. Naast de voordeur is het intercomsysteem geplaatst.

TOILET
Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een inbouwcloset. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond. Er is een fonteintje, inbouwspots in het plafond en mechanische ventilatie voor goede luchtcirculatie.

TECHNISCHE RUIMTE
In deze ruimte vindt u de cv-ketel (Kombi Kompakt, 2011) en de boiler. Alles is netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud.

WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer is ruim en licht. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht over het water. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De indeling is praktisch en open, waardoor u makkelijk uw eigen draai aan de ruimte kunt geven.

De open keuken is compleet ingericht. U vindt hier een vaatwasser, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, spoelbak, combimagnetron, composiet werkblad en hoogglans grijze kastjes met verlichting. Alles wat u nodig heeft is aanwezig.

SLAAPKAMER 1
Deze kamer ligt aan het einde van de hal en is opvallend licht. Via een schuifpui heeft u toegang tot een Frans balkon en mooi uitzicht op het water.

SLAAPKAMER 2
Deze kamer heeft handige inbouwkasten en een deur naar het balkon. De deur kan ook als raam opengezet worden voor extra ventilatie.

BADKAMER
De badkamer is ruim en praktisch ingericht. Er is een inloopdouche, een tweede toilet, een handdoekradiator en een modern wastafelmeubel met inbouwspots. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.

BALKON
Het balkon is groot en netjes afgewerkt met siergrind. Glazen panelen zorgen voor privacy en bescherming tegen de zon. Dankzij de ruimte kunt u hier een tuinset plaatsen en zowel ’s ochtends als ’s avonds genieten van het buiten zijn.

PARKEERPLAATS EN BERGING
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw. U bereikt deze eenvoudig met de lift of trap. De auto staat hier droog, veilig en uit het zicht.

Daarnaast beschikt u over een aparte berging, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Voor bezoekers is er voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het gebouw. Deze parkeerplaatsen zijn gratis en zonder vergunning te gebruiken.

CENTRAAL GELEGEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
Wonen aan de Molenstraat betekent wonen in het hart van Son. U loopt zo naar de Jumbo voor uw dagelijkse boodschappen, of naar de bakker en slager om de hoek. In de dorpskern vindt u ook gezellige restaurants, cafés, speciaalzaken en een wekelijkse markt. Verder zijn er in de directe omgeving huisartsen, apotheken en andere zorgverleners.

Ook op het gebied van sport en recreatie zit u goed. In de buurt zijn diverse sportverenigingen, een zwembad en een modern sportcentrum. De Sonse bossen en het Dommeldal liggen op loop- of fietsafstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen.

Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A50 richting Eindhoven of Nijmegen. Ook de A2 richting Den Bosch of Maastricht is snel te bereiken. Eindhoven is met de auto in 15 minuten bereikbaar. Er zijn goede busverbindingen naar onder andere Eindhoven CS en winkelcentrum WoensXL.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT APPARTEMENT
• Ruim en licht appartement op de eerste verdieping
• Hoogwaardig afgewerkt
• Woonkamer met schuifpui en uitzicht over het water
• Luxe keuken met complete inbouwapparatuur
• Twee slaapkamers
• Ruime badkamer met inloopdouche en tweede toilet
• Groot balkon met optimale zon, privacy en zonwering
• Fraai uitzicht over het Wilhelminakanaal.