Libellenlaan 79

Omschrijving

Hedendaagse woonwensen in combinatie met perfecte afwerking en alles met oog voor detail maakt deze woning echt uniek! De visgraatvloeren, stalen deuren en inbouwkasten zorgen voor een geweldige uitstraling. De keuken met kookeiland is een ware eyecatcher en van topniveau!

Deze halfvrijstaande woning is helemaal klaar voor de toekomst. De woning wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming en is voorzien van voorbereiding van het aansluiten van een warmtepomp en 8 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 1.300 kWh. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en met enige fantasie zouden er op de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De Sonniuswijk is een moderne en kindvriendelijke woonwijk met veel natuur in de omgeving en voorzieningen zoals speeltuintjes, bassischool ‘De Ruimte’ en diverse sportverenigingen. Son en Breugel kenmerkt zich door haar groene karakter, natuur en gunstige ligging nabij snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Bijzonderheden:

* Instapklare halfvrijstaande woning;
* Volledig geïsoleerd, voorbereiding voor aansluiting warmtepomp, 8 zonnepanelen en alle ruimtes voorzien van vloerverwarming;
* Hoge binnendeuren;
* Vrijstaande garage met eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat;
* Luxe keuken met kookeiland en voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een Quooker en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
* Sonniuswijk is een kindvriendelijke en moderne woonwijk;

Begane grond

Hal
Royale hal met garderobenis onder de trap en de verdelers van de vloerverwarming. De hal biedt toegang tot de kamer-ensuite, toilet, trapopgang en meterkast die voorzien is van glasvezel, water-, gas- en elektrameter.

De smaakvolle visgraat parketvloer is over de gehele begane grond gelegen en is voorzien van vloerverwarming.

Toilet
Gastentoilet met wandcloset en fonteintje. De achterwand is betegeld met gouden tegeltjes.

Kamer-ensuite
Via de glazen stalen deur betreedt u de kamer-ensuite. Een aangename leefruimte met opvallend veel lichtinval. De ruimte is opgedeeld door middel van stalen schuifdeuren. Deze bieden toegang tot de zit- en eetkamer.

Het zitgedeelte heeft een fraai hoekraam waardoor u mooi zicht hebt over de straat. De vaste kastenwand is niet alleen praktisch maar geeft de ruimte ook een aangename sfeer.
Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en heeft directe verbinding met de achtertuin via de openslaande tuindeuren.

Keuken
De designkeuken bestaat uit een kookeiland met baropstelling en kastenwand. Deze kwalitatief hoogwaardige keuken heeft diverse lades, een keramisch werkblad en beschikt over Quooker, Siemens vaatwasser, Siemens Studioline combi-oven, Siemens diepvriezer, Siemens koelkast en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Eerste verdieping

Via een ‘’luie’’ trap met loper bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een apart toilet, de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, hoge binnendeuren en gladstucwerk wanden met hoge plinten.

Toilet
Apart toilet met wandcloset, fonteintje en betegelde achterwand.

Slaapkamer 1
Ruime kinderkamer met volop lichtinval door de twee ramen waarvan eentje met kiep-/draaifunctie.

Slaapkamer 2
Kinderkamer die volop ruimte biedt voor een groot bed, bureau en kledingkast.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met royale inloopdouche die voorzien is van een hand- en regendouche. De badkamer heeft daarnaast een ligbad, dubbele wastafelmeubel, elektrische radiator en een spiegel met ingebouwde verlichting.

Slaapkamer 3
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een op maat gemaakte walk-in-closet / omkleedruimte. De walk-in-closet biedt voldoende ruimte voor al uw kleding en schoenen.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste ‘’luie’’ trap.

Op deze verdieping zijn witgoedaansluitingen, c.v.-installatie (Intergas HR Eco), Duco centrale ventilatie, verdelers vloerverwarming en Goodwe omvormer zonnepanelen te vinden. De open ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en bergruimte onder de knieschotten.

Door de dwarskap is de ruimte erg speels en kan met enige fantasie worden ingedeeld in een twee of drie-tal slaapkamers i.c.m. een 2e badkamer.

Exterieur

Voor- en zijtuin met gazon en beukenhaag. Achtertuin kent veel privacy door de ligging op de hoek en bebouwing aan de achterzijde die dwars staat ten opzichte van dit perceel.

Garage
Vrijstaande garage met aansluitend een eigen oprit. De garage beschikt over een betonvloer, stalen kanteldeur, elektra en loopdeur naar achtertuin.