IJssellaan 23

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort in dit luxe huis.

Aan een rustige, groene straat in Son en Breugel staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en ruime achterom. De woning is flink onder handen genomen, waarbij de begane grond een echte blikvanger is. Denk aan een luxe visgraatvloer, stalen taatsdeuren, strak stucwerk en slimme details zoals een houten roomdivider en ingebouwde spots.

Alles voelt doordacht en stijlvol aan. Tegelijkertijd blijft het huis warm, licht en praktisch in gebruik. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en kijken uit op het groen rondom. Ook boven biedt de woning volop ruimte, met vijf slaapkamers, een ruime badkamer en veel bergruimte. De grote tuin, eigen oprit en de ligging vlak bij het bos maken het plaatje compleet.

BEGANE GROND
ENTREE
Via de voordeur komt u in de hal. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van twee stijlvolle stalen taatsdeuren die toegang geven tot de woonkamer en de keuken. De visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond. Vanuit de hal bereikt u ook het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Alles is tot in de puntjes gerenoveerd.

WOONKAMER
De woonkamer is licht en ruim. Grote ramen aan de voor- en achterzijde geven een mooi uitzicht op de tuin. Aan de zijkant zit een glas-in-loodraam met zicht op de oprit. De openhaard zorgt voor een aangename sfeer in de winter. De strak gestucte wanden en inbouwspots geven de ruimte een moderne uitstraling. Een houten roomdivider voegt warmte toe en laat zien dat overal goed over is nagedacht. Achterin is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden en familie. Via de deur aan de achterzijde loopt u direct de tuin in.

KEUKEN
De woonkamer loopt naadloos over in de onlangs vernieuwde keuken, waar de visgraatvloer doorloopt. De keuken is ingericht met een wandopstelling met spoelbak, afzuigkap, wasmachine, klein barretje en inbouwspots. Aan de overzijde is een tweede wandopstelling met een combi-oven, klimaatkast en koelkast. Naast de keuken is een praktische berging.

TOILET
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

GARAGE
De garage is bereikbaar via een loopdeur aan de voor- én achterzijde. Er is ruimte voor een auto, fietsen en witgoed. Via de garagedeur komt u uit op uw eigen oprit.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Er is een raam voor extra licht. De trap naar de tweede verdieping bevindt zich hier ook.

SLAAPKAMER 1
Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon en een vaste tv-aansluiting. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht op het groen.

SLAAPKAMER 2
Geschikt als slaapkamer of ruime werkkamer.

SLAAPKAMER 3
Ruime kamer waarin een tweepersoonsbed past. Het draai-kiepraam zorgt voor veel lichtinval.

SLAAPKAMER 4
Lichte kamer met zicht op de achtertuin. Ideaal als slaap- of werkkamer.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Op de voorzolder valt daglicht naar binnen via een raam. U vindt hier toegang tot de vijfde slaapkamer, de technische ruimte en een grote berging.

SLAAPKAMER 5
Een ruime, lichte slaapkamer met een groot dakraam aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde.

TECHNISCHE RUIMTE
Hier hangt de Remeha Calenta Ace cv-ketel. Er is extra opbergruimte aanwezig.

BERGING
Onder de schuine kap is een ruime berging gerealiseerd.

BUITENRUIMTE
VOORTUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd met een haag. Naast de woning is ruimte om uw auto te parkeren op eigen terrein.

ACHTERTUIN
De achtertuin is diep en groen aangelegd met vaste planten en borders. Er zijn meerdere plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin loopt door aan de zijkant van de woning, waar u via een achterom binnenkomt. Deze tuin beschikt over nog extra ruimte naast de garage voor extra beplanting. Hier is ook een klein afdakje voor de kliko’s.

OMGEVING
De woning ligt in een groene, rustige wijk aan de rand van het bos. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: een basisschool, supermarkt, sportclubs en andere voorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van Eindhoven, Helmond en de snelweg. In deze wijk woont u ruim en kindvriendelijk, met veel natuur om de hoek.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Twee-onder-een-kapwoning in een groene wijk

Luxe begane grond met visgraatvloer, stalen taatsdeuren en gashaard

Strakke afwerking en doordacht gerenoveerd

Vijf slaapkamers, twee toiletten en een moderne badkamer

Ruime keuken met uitgebreide inbouwapparatuur

Grote tuin met een eigen ruime achterom

Garage én oprit op eigen terrein

Prachtig uitzicht op het groen

Vlak bij basisschool, winkels, sportvelden en uitvalswegen