Goorsedijk 57

Omschrijving

Op een landelijke en gunstige locatie direct tegen de kom van Mierlo en Brandevoort ligt deze vrijstaande woning. Het riante perceel van ruim 1.26 hectare groot biedt oneindig veel (gebruiks-)mogelijkheden. Het houden van paarden of het ontplooien van kleinschalig kamperen behoren tot de vele mogelijkheden.

De woning heeft een grote inpandige garage en de mogelijkheid voor gelijkvloers bewonen. Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast is er een kantoor en inpandige garage aanwezig.

Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig waaronder drie vrijstaande garages, een loods, een schuur, een overkapping en een houten chalet. Een prachtige immense natuurvijver maakt het perceel een waar paradijs.

Woonoppervlakte: 230 m²
Inhoud: 930 m³
Perceeloppervlakte: 12.620 m²
Bouwjaar: 1997
Energielabel: A

* Riant perceel van 12.620 m² met vele (gebruiks-) mogelijkheden;
* Ideaal object voor het houden van paarden en ontplooien van kleinschalig kamperen;
* Diverse bijgebouwen aanwezig waaronder drie vrijstaande garages, loods, overkapping, schuren en houten chalet;
* Gelegen nabij de kom van Mierlo en Brandevoort. Alle voorzieningen op zeer korte afstand aanwezig;
* 45 zonnepanelen met gemiddelde jaaropbrengst van ca. 6.000 kWh.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Overdekte entree. Ontvangsthal met vide en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een fraaie marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De schoonmetselwerk wanden bestaan uit natuurstenen. De overige muren zijn voorzien van granol sierpleister.

Toilet
Halfhoog betegelde wanden met wandcloset en fonteintje.

Living
L-vormige living met eveneens marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming. In het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard met natuurstenen plateau. De wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk of krabwerk sierpleister. Via de videofoon kan de toegangspoort op afstand worden geopend.

Woonkeuken
Via halfopen verbinding met de living is de woonkeuken bereikbaar. Daarnaast is er ook een directe toegang via de hal.

Ruime woonkeuken met een vaste zithoek en een L-vormige inbouwkeuken. In de keuken is een 4-pits inductiekookplaat (Atag), Siemens vaatwasser, koelkast met diepvriesvak en Brother combi-oven.

Bijkeuken
Royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, marmeren tegelvloer met vloerverwarming en doucheruimte (geheel betegeld met douche en vaste wastafel).

Portaal
Praktische ruimte welke keurig is afgewerkt met een marmeren tegelvloer v.v. vloerverwarming en stucwerk wanden / plafond. Er is een voordeur naar het overdekte terras en een deur naar de voortuin.

Wellnessruimte
In de wellnessruimte is een tegelvloer, een groepenkast, een videofoon alsmede de toiletruimte (geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel), Finse inbouwsauna en douche.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden / plafond. Uiteraard kan deze ruimte ook worden gebruikt voor andere doeleinden.

Kantoor
Vergelijkbare afwerking als de slaapkamer. Voldoende ruimte voor een royaal bureau. Volop lichtinval en uitzicht door de raampartijen.

Garage
Inpandige garage met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, elektrisch bedienbare garagedeur en krachtstroom. In de garage is een luik dat toegang biedt tot de vliering.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop / vide met daaraan grenzend twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2
Royale slaapkamer met toegang tot balkon en kastenwand met daarachter nog extra bergruimte. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Via de videofoon kan de toegangspoort worden geopend op afstand.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel waardoor het een praktische ruimte betreft. In de betegelde nis is een vaste wastafel.

Badkamer
Opvallend ruime en geheel betegelde badkamer. Betegeld plateau met twee wastafels. Whirlpool ligbad, wandcloset en aparte zonnebankruimte voor het plaatsen van een zonnebank.

Berging
De berging is te bereiken via de badkamer. In de berging is de opstelling van de c.v.-installatie (Nefit, 2022).

EXTERIEUR:

Door middel van een elektrisch bedienbare toegangspoort betreedt u het terrein. Via de oprijlaan is het woonhuis en zijn de meeste bijgebouwen bereikbaar. Het terrein is parkachtig aangelegd met een grote visvijver in de voortuin en achter op het terrein eveneens een grote natuurvijver.

Het terrein leent zich voor vele doeleinden waaronder recreatie of het houden van hobbydieren!

BIJGEBOUWEN

Garage 1
Prefab garagebox (± 17 m²) met roldeur en stalen damwand dakbedekking.

Garage 2
Vrijstaande, stenen garage (± 29 m²) met bergzolder, spouwmuren, elektrisch bedienbare kanteldeur, tegelvloer en loopdeur. De garage is geschikt voor het parkeren van één auto.

Loods
Grote loods (± 66 m²) met twee toegangsdeuren, wateraansluiting, betonvloer en smeerput.

Schuur 1
Stenen berging met betonvloer en aansluitend een kippenhok/ren.

Overkapping
Stalen overkapping met damwandprofiele dakbedekking. Praktische opslagplaats voor diverse voertuigen of bouwmaterialen.

Garage 3
Idem aan garage 2 (± 32 m²) met aansluitend een garagebox (± 19 m²) dat voorzien is van houten wanden, ABC golfplaten, kanteldeur en betontegels.

Schuur 2
Stenen schuur bestaande uit twee separate bergruimtes. De schuur is opgebouwd uit stenen spouwmuren en damwand dakbedekking. In de schuur is een grondpomp.

Chalet
Houtskeletbouw met eenvoudige keukenblok en stalen damwand dakbedekking.