Kanaaldijk-Zuid 7 61

Omschrijving

“Architecture pur sang”! Speels ingedeeld 4-kamer appartement in het moderne, hippe en onder architectuur ontworpen appartementencomplex DOK40. Het appartement beschikt over een verdieping met vide dat thuiswerken, een gastenverblijf of gewoon een extra zitkamer mogelijk maakt.

Het appartement is perfect en modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken waaronder een moderne designkeuken, een complete badkamer, 3 slaapkamers, een riante vide en balkon. In de parkeergarage treft u daarnaast een eigen parkeerplaats, privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

De bruisende binnenstad van Eindhoven is slechts op 5 minuten lopen bereikbaar. U kunt op deze locatie genieten van twee werelden; de levendigheid van de binnenstad èn het vrijheidsgevoel van het Eindhovens Kanaal.

Wilt u genieten van het stadse leven in een uniek appartement maar geen concessies hoeven doen aan wooncomfort en gemak dan kom hier zeker kijken!

Kenmerken:

Bouwjaar: 2019
Inhoud: 449 m³
Woonoppervlak: 136 m²
Energielabel: A

Bijzonderheden:
* Volledige, nieuwe inventaris tegen vergoeding beschikbaar ter overname;
* Speelse en fraaie indeling met 3 slaapkamers, grote vide en balkon;
* Eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische auto & berging in parkeerkelder;
* De living, vide en slaapkamer zijn voorzien van een Mitsubishi airconditioning (2022);
* Alle ruimtes beschikken over vloerverwarming met individuele temperatuurregeling;
* De servicekosten voor het jaar 2023 bedragen € 160,09 per maand;
* Comfortabele badkamer met o.a. douche en ligbad;
* Alarminstallatie;
* Het appartement is volledig geïsoleerd;
* Enorm topgevelraam met uitzicht richting het stadscentrum;
* Op 5 minuten lopen van het bruisende stadscentrum en toch de rust en ruimte rond het Eindhovens Kanaal!

BEGANE GROND

Entree
Ontvangsthal met bellentableau en brievenbussen alsmede een atrium waar u met de lift of trapopgang naar alle verdiepingen kunt.

PARTERRE (TWEEDE VERDIEPING)

Via de galerij is het appartement te bereiken. Het appartement bestaat uit de twee bovenste woonlagen.

HAL
Langwerpige hal met daaraan grenzend twee slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte, een meterkast en de living.

Op de gehele woonlaag ligt een moderne en dorpelloze gietvloer met vloerverwarming welke per ruimte afzonderlijk regelbaar is.

TOILET
Aparte toiletruimte met halfhoog betegelde wanden, Villeroy & Boch wandcloset en fonteintje.

SLAAPKAMER 1 en 2
Deze slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en hebben een riante pui met kiep-/draairaam dat zorgt voor volop lichtinval. Daarnaast geeft het een vrij gevoel en een fijne view naar buiten. Alle wanden en plafonds hebben glad stucwerk.

BADKAMER
Moderne en comfortabele badkamer met ligbad, elektrische designradiator, inloopdouche voorzien van regen- en handdouche. De badkamer is geheel betegeld en heeft daarnaast een royaal wastafelmeubel. De luxe spiegel beschikt over ingebouwde verlichting.

LIVING
Wat een gaaf appartement is het eerste wat in je opkomt wanneer je de living (±42 m²) binnenkomt. Opvallend licht door het enorme topgevelraam en de vrije hoogte door de vide. Ook de architectonische details zoals de ijzeren constructiebalk geven de ruimte een extra dimensie.

Ook hier ligt de moderne gietvloer, zijn de wanden en het plafond glad gestuct. Voor verkoeling of extra warmte is er een Mitsubishi airconditioning.

L-vormige en fraaie designkeuken met baropstelling en een stenen werkblad. De keuken beschikt over een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een Atag combi-oven, een Atag koel-/vriescombinatie en een Siemens vaatwasser. Er is voldoende kastruimte door de bovenkastjes en de koffiecorner.

Via een loopdeur is er toegang tot een eigen balkon.

BIJKEUKEN
Aparte bijkeuken c.q. berging waar eveneens de technische installaties zijn opgesteld: een Intergas combiketel, de verdelers voor de vloerverwarming en het Duco centrale ventilatiesysteem. Hier zijn eveneens de wasmachine en droger te vinden, deze zijn inbegrepen in de verkoop en zullen achterblijven.

TWEEDE WOONLAAG (DERDE VERDIEPING)

VIDE
Via de wenteltrap in de living is de vide bereikbaar. De vide is zeer royaal en kan voor vele doeleinden worden gebruikt. U kunt denken aan thuiswerken, als extra zitkamer of het realiseren van een extra slaapkamer.

De tweede woonlaag beschikt over een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming.

Een heerlijke en sfeervolle ruimte door de open verbinding met de living en het weidse uitzicht door het topgevelraam. Ook hier is een Mitsubishi airconditioning welke zorgt voor extra verkoeling of warmte.

SLAAPKAMER 3
Royale ouderslaapkamer met eveneens een groot raam voorzien van kiep-/draairaam. De slaapkamer is voorzien van Mitsubishi airconditioning.

PARKEERKELDER
In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats, een privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling.